云南网讯（记者 杨萍）11月17日，记者从中国（云南）自由贸易试验区昆明片区制度创新专题新闻发布会上获悉，中国（云南）自由贸易试验区昆明片区从制度层面出发，通过首创“自己的房子自己办证”模式，实现“交房（地）即交证”避免新的问题产生。同时，创新不动产登记证缴和证责分离并联办理模式，解决不动产登记历史遗留问题。通过创新两种模式，一并根治不动产登记新旧问题，最大限度地维护企业或群众的合法权益。

　　改革登记模式，实施整盘首次登记。打破“销售一套申请一套”的传统模式，开发企业须按建设工程规划验收、竣工验收备案以及不动产权籍调查的范围一次性全部申请登记，并登记到基本单元，实现了整盘登记。

　　健全办理方式，实现“线上线下办、同城通办”。通过系统集成、信息共享集成、人员集成的方式，组建不动产交易、税收、登记“综合受理窗口”，将其三个部门、三个事项变成一件事，一个窗口即可办结交易、缴税和登记所有事项。实行“互联网+不动产登记”便民利企服务措施，让不动产登记服务实现线上线下相结合的方式，大大提高了办证效率。

　　坚持证办分离，实现程序并联化。推行“证缴分离”“证责分离”的证办分离并联办理模式，将无过错购房人申请办证与追缴企业所欠税费、追究违法违规建设责任、补办完善相关手续分开处理、同步进行。

　　优化措施，实现便民长效化。实施新建商品房“交房即交证”模式。同时，广泛开展预告登记，促进购房人就预售商品房申请预告登记，有效防范开发企业一房二卖、再次抵押，或因开发企业资金链断裂导致已售部分被司法查封等问题。

　　截至目前，昆明片区历史遗留问题小区共计370个项目，已解决370个，涉及410214户，化解率达100%，并确保实现“动态清零”。

　　“把登记办证和开发商缴纳相关规税费和整改问题相分离，购房群众拿到产权证的时间由原来的不确定，到最快1天即可领到产权证。”中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区域管理办公室相关负责人介绍道，同时通过全面推行新建商品房首次登记后“自己的房子自己办证”，实施新建商品房“交房即交证”，广泛开展预告登记，从体制、机制入手，从登记末端深化改革，倒推行政审批制度改革，以办证倒逼改进各项工作，有效防范新的矛盾和问题发生。